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收入涨了10倍,房价才涨4倍,为什么还是买不起房?

admin 金融理财 2020-08-07 02:02:50 14 0

原标题:收入涨了10倍,房价才涨4倍,为什么还是买不起房?


  收入涨了10倍,房价才涨4倍,为什么还是买不起房?
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曾经有专家说,买不起房不是因为房价高而是因为收入低!虽然这个观点说出来之后就被所有人批评,但大家买不起房的确是因为收入跟房价之间存在一定差距,据说中国目前的房价收入比均值已经达到了9.3,已经超出了社科院给出的警戒线,这也是为什么现在国家出台这么多政策限制房价上涨的原因。但房价收入比高并不是说中国居民的收入低,相反根据相关机构给出的数据显示,2018年中国职工的平均工资比20年前涨了10倍,而全国的平均房价才仅仅上涨了4倍。也就是说居民收入涨幅要远超房价涨幅的,那么为什么大家还是买不起房呢?个人觉得原因可能有以下两点:


  收入涨了10倍,房价才涨4倍,为什么还是买不起房?
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大量人把房子看成是投资工具,导致房子严重偏离居住属性。虽然中国居民的工资性收入在不断上涨,但谁都知道想要靠工资发财是不可能的,所有人都会给自己的财产找一个投资渠道,而在过去二十年里房地产就是普通人最好的投资渠道。虽然全国平均房价在过去的二十年里仅仅只是从2000多元涨到9310元,但如果放到某个城市来看的话,房价上涨的幅度却十分大,有的城市一年时间就能上涨一半,例如西安房价就在2017年上涨了68%。也就是因为这个原因,所以在过去二十多年里中国房地产市场上存在一大批投资者,这些人的存在不仅推高了房价,还减少了市场上的有效供应,至少刚需在买房的时候就变得更加难买到合适的房子了。


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物价上涨,增长的收入用于日常生活开销还不够。因为经济发展的原因中国一直都保持适度的通货膨胀,所以市场上的物价也在不断上涨,例如20年前一双鞋可能只要十几元,但现在一双鞋没有一两百根本就买不到,甚至于就连公交车的票价都从5毛上涨到了2元,因此居民的收入虽然出现了上涨,但这些上涨的物价基本上就把居民增长的收入消耗了。而且不仅是物价上涨带来了更多的生活开销,居民生活品质的提升也让居民日常消费变得更大,例如以前吃早餐可能就是一碗粥或者是一个馒头,但现在的早餐那肯定是豆浆油条、牛奶面包都要齐全。一方面是物价上涨,另一方面是居民生活品质更高,所以挣的钱虽然变多了,但花的钱也多,面对着上涨的房价依旧会觉得买房难。


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也就是因为什么的这两个原因,所以虽然居民的收入出现了很大的上涨,但买房还是一件很难的事情。实际上从古到今买房都是一件困难的事情,就算是在居民收入低的时候买房依旧很难,想想也能明白,房子毕竟是一件能使用70年的商品,如果买房跟买房衣服买鞋子一样容易那不全都乱套了吗。不过现在大家面临的问题已经不再是买房难不难了,而是买不买得起房,如果不能有效的控制房价,以后大家就真的买不起房了,这也是国家为什么要坚持楼市调控的原因。返回,查看更多

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